Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Theo đó, nhu cầu nhà ở xã hội của các địa phương trên cả nước là rất lớn (giai đoạn 2021 - 2025 là 1.143.317 căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 1.327.896 căn), đòi hỏi phải có chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội nhằm tháo gỡ những tồn tại, bất cập về nhà ở xã hội trong giai đoạn trước đây, đồng thời khuyến khích thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm tăng nguồn cung, giảm giá bán nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân có thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức...

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở năm 2023 cũng đã có nhiều chính sách về phát triển, quản lý nhà ở xã hội để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo chủ trương, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước, trong đó có chính sách ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở và hỗ trợ đối tượng thụ hưởng chính sách vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê nhà ở xã hội...

Ngoài ra, tại điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 đã giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan… nhằm mục đích hỗ trợ và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội phù hợp với thực tiễn của địa phương./.